Собственник квартиры может заключать сделку купли-продажи как лично, так и через своего представителя (доверенное лицо), письменно уполномочивая его на это нотариально заверенной доверенностью на продажу квартиры.

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется – доверитель, а получающий по ней полномочия – представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной. Покупка, продажа или аренда недвижимости также могут осуществляться с помощью этого документа, называемого доверенностью, который позволяет совершать многие официальные операции. Однако одно и то же лицо не может быть представителем обеих сторон. Для получения доверенности необходимо также явиться у нотариуса. Этот процесс займет около 2 часов, и вас будет сопровождать один из наших сотрудников.

Какие документы необходимы для доверенности?

Доверенность должна быть оформлена нотариусом. Документы, которые необходимо предоставить нотариусу для составления доверенности, следующие:

Физические лица:

Удостоверение личности или паспорт с идентификационным номером доверителя и поручителя.

2 фотографии формата как на паспорт, сделанные за последние 6 месяцев

В юридических лицах:

Подпись уполномоченного лица

Свидетельство о рождении

Подписанный документ, содержащий поручения уполномоченного лица

В случаях, когда доверенность будет использоваться за границей, доверенность должна быть переведена на язык соответствующей страны присяжным переводчиком.

Что следует учитывать при выдаче поверенного?

Несмотря на то, что доверенность выдается у нотариуса, ее объем должен быть указан с помощью четких выражений, таких как «продажа недвижимости» или «аренда недвижимости». Если в доверенности четко не указано, по какой сделке, Управление земельного кадастра и кадастра не предпринимает никаких действий. Кроме того, полезно определить границы доверенности. Например, в доверенность можно указать название, участок или открытый адрес объекта недвижимости, на который будет передан документ о праве собственности.

Мы не рекомендуем давать доверенность, если вы не знаете сферу деятельности поверенного агента по недвижимости или юриста. Прежде чем давать «доверенность» агентам по недвижимости или юристам, будьте уверенны в их профессионализме.

Не делайте генеральную доверенность, а ограничивайте объем полномочий доверенного лица. Не передавайте всем свою доверенность и все свои права. Человек, которому вы даете доверенность, может быть злым и причинить вам вред.

Оформить доверенность на адвоката; Ваш адвокат может действовать от вашего имени. На титульном листе будет имя и изображение.

У нотариуса есть присяжный переводчик. Эти переводчики профессионалы своего дела, предоставленные нотариусом, им вы можете доверять. Цена переводчика будет от 260 лир. Приводить своего, знакомого переводчика нельзя.

Доверенность не имеет определенного срока действия, если срок не указан в доверенности. Доверенность, авторизация которой продолжается, может быть повторно использована для другой транзакции в пределах указанных лимитов авторизации. Укажите срок действия доверенности, например, «доверенность действительна 3 месяца» - может быть ограничение по времени. Если срок прекращения не указан, аннулирование доверенности может быть осуществлено путем обращения в земельный кадастр или нотариуса для прекращения действия доверенности.

Сколько стоит оформление доверенности?

Стоимость нотариальной доверенности зависит от объема выдаваемой доверенности и года выдачи. Актуальную информацию о ценах можно получить у нотариуса, у которого будет совершена сделка.

Часто Задаваемые Вопросы

В: Что такое доверенность?

О: Доверенность – это юридический документ, оформленный у нотариуса и позволяющий одному лицу («представителю», «доверенному лицу») действовать от имени другого лица («представляемого», «доверителя»). Доверенное лицо имеет юридические полномочия подписывать документы и принимать решения от имени доверителя, касающиеся имущества, финансов или медицинского обслуживания доверителя.

В: Какие документы необходимы для оформления доверенности?

О: При оформлении доверенности в Турции у вас попросят оригинал паспорта и его перевод, ваш налоговый номер и две фотографии паспортного образца (только для некоторых видов сделок).

В: Как я могу сделать доверенность в Турции?

О: Вам нужно обратиться в нотариальную контору со всеми необходимыми документами, нотариус составит для вас доверенность. Всю информацию, содержащуюся в доверенности переведет для вас присяжный переводчик, который работает с этой нотариальной конторой. После подписания вы оплачиваете необходимые пошлины и получаете квитанции.

В: Зачем нужен переводчик при оформлении доверенности в Турции?

О: Все документы нотариальной конторы составлены на турецком языке. Перед подписанием необходимо ознакомиться с информацией, содержащейся в подписываемом документе, для чего и необходимы услуги присяжного переводчика.

В: Сколько стоит оформить доверенность?

О: Стоимость услуг по оформлению доверенности зависит от содержания доверенности. У нотариальных контор существуют определенные расценки на количество слов, пунктов, страниц в доверенности. Итоговая стоимость рассчитывается после окончательного составления. Зайдите в наш раздел, посвященный дополнительным расходам.

В: Могу ли я оформить доверенность, если нахожусь за пределами Турции?

О: Да. Существует 2 способа оформить доверенность за рубежом:

• Вы можете сделать ее в консульстве или посольстве Турции в стране вашего проживания. Предварительно необходимо записаться на прием. Затем вам нужно лишь отправить доверенность по почте своему доверенному лицу в Турцию.

• Второй вариант работает, если ваша страна является участницей Гаагской конвенции об апостиле. В таком случае вы можете обратиться к нотариусу в своей стране для оформления доверенности. Затем на документ необходимо поставить апостиль в соответствующей инстанции по месту жительства в своей стране (управления министерства юстиции, органы загс и пр. – необходимо уточнить на месте). После этого вы отправляете документы в Турцию, где они доставляются к нотариусу для нотариального заверения переводов. Важным моментом является то, что некоторые доверенности на территории Турции имеют юридическую силу только при наличии фотографии в документе. Пожалуйста, попросите своего местного нотариуса добавить вашу фотографию в доверенность в соответствии с требованиями.

В: На кого я могу оформить доверенность в Турции?

О: В Турции вы можете дать доверенность любому лицу старше 18 лет.

В: Могут ли дети младше 18 лет оформить доверенность в Турции?

О: Дети до 18 лет могут оформить доверенность только при наличии подписи их родителей.

В: В каких случаях в доверенности должна обязательно быть фотография?

О: В том случае, если прописывается полномочие на совершение продажи, в доверенности должна быть фотография доверителя. Это правило необязательно для доверенностей с другим характером действия.

В: Могу ли я оформить доверенность на снятие денег с моего банковского счета?

О: Да. В Турции банковские операции можно осуществлять по доверенности.

В: Для оформления доверенности необходим налоговый номер. Как это работает, если я выдаю доверенность, находясь за границей?

О: В случае, если доверенность оформляется за рубежом, в качестве налогового номера используется номер паспорта. В таком случае вам нужно внести в доверенность пункт о том, что ваше доверенное лицо имеет право получить налоговый номер от вашего имени.

В: Сколько доверителей может дать доверенность одному и тому же доверенному лицу?

О: Не существует ограничений на количество людей, которые могут оформить доверенность на одно и то же доверенное лицо.

В: Какие действия и операции могут осуществляться по доверенности?

О: По доверенности может быть совершена любая юридическая сделка. Однако вы должны знать о следующих исключениях:

* Если вы хотите, чтобы ваши юридические документы были доставлены в суд или получены из суда, вашим доверенным лицом должен быть адвокат.

* Если вы хотите совершить какую-либо операцию в иммиграционной службе, вашим доверенным лицом должен быть адвокат.